Mua chung cư cũ hay Vincity mới

Mar 13, 2019.111 comments
#1
Mẹ, 2 vợ chồng tích cóp, 2 bên nội ngoại khoảng 800, tính vay 700 mua cái căn 1.5 tỷ.
Ngó khu gần thì đéo đánh hơi đc, khu xa thì nổi bật là cụm Vincity (đm, vẫn trên giấy, hạng mục rõ lắm mà chưa thấy đâu), bán thì giá cao vl, cao hơn cả chung cư hạng sang.
Hôm trước có thằng cò gọi điện, mình mới vực lại:
- Anh có nhu cầu mua chung cư phải không ạ, anh đã nghe Vincity Tây Mỗ chưa ạ ?
- Anh có nhu cầu mua, nhưng anh ko mua Vincity.
- Vì sao ạ ?
- Đắt quá, lại còn xa.
- Anh yên tâm, Vincity với tổ hợp và hạng mục như vậy thì giá đó cũng là bình thường, 3 4 năm tới anh sẽ được tận hưởng.
- Thế ĐM bọn mày nên bán với giá hiện tại mới đúng.

Con vợ thì nhất quyết đòi lên đó. Mình thì ngắm được mấy căn chỗ The Pride Hải Phát, chung cư cũ (chủ cũ mới nhận nhà được khoảng 3 năm), tầm 80m2 là tầm 1.5 tỏi rồi.
Mà dạo này thấy dân ở đây bán nhiều, đéo biết có phốt gì không(năm ngoái thì thấy vấn đề thang máy, vệ sinh, tiền phí). Anh em nào đang ở khu đấy cho em chút kinh nghiệm phát.
:adore:
EDIT:
- Trước cửa chung cư là BRT, công ty em lại ở đầu Thái Hà, nên đang tính BRT đi làm, đỡ mưa gió, cũng nhân tiện bọn nó có khả năng cấm đường LVL với xe máy nên hi vọng đúng như kế hoạch của em.
EDIT:
- Em đéo phải saler, seeder, chỉ đơn thuần là tìm 1 căn hộ để rúc ra rúc vào.
#2
Vợ chồng bác làm việc ở đâu thế ?
Em nghĩ nếu tiện thì bác nên xem xét dưới Yên Nghĩa, HĐ.
Ngay sát Ga tàu trên cao, có gì đi làm cho tiện
Dự án này là dành cho Cán bộ chiến sĩ Bột tư lệnh thủ đô. Ng ngoài mua lại thì có giá chênh chút.
Tầm hơn tỏi là đủ hoàn thiện nội thất vs mua sắm đồ đạc rùi :D
http://nhadathoangquan.com/qua-n-ha-dong/chung-cu-ct1-yen-nghia-p1958.html
#3
^
EM làm ở VPBank Thái Hà, đối diện rạp chiếu phim Quốc Gia. nên tính đi BRT là chuẩn nhất rồi ạ.
#4
tranh xa hà đông ra, hà đông giờ quá đông rồi, tắc cmn thở, tưởng rẻ mà chật chội đông đúc
#5
i9xpro:
tranh xa hà đông ra, hà đông giờ quá đông rồi, tắc cmn thở, tưởng rẻ mà chật chội đông đúc

Hà Nội hết chỗ ở rồi bác, Hà Đông cũng méo có đây :adore:
#6
Mình đang ở The Pride đây, được hơn năm.. nói chung không tệ. Tù mỗi cái dưới hầm thỉnh thoảng bị vỡ đường ống nước với phí dịch vụ hơi đắt thôi, ông CT HP cũng ở đây thì phải :D
#7
Bác thử nghiên cứu lối Xuân Mai Dương Nội - Yên Nghĩa xem sao.
Khu này mới, e cũng đang ở đấy. Em thấy ở cũng ổn
#8
The Pride Hải Phát ngon nhất khu đó rồi, 1 tỷ 5 mà xúc đc 80m2 thì xúc vội đi không thằng khác xúc mất.
#9
Bác thớt ngó thử Gemek xem, 2 tòa tower và premium, giá xung quanh 15 củ khoai trồng trên m2 thôi, ngay sát vincity giá bằng 1/3
#10
lctfatcat:
Bác thớt ngó thử Gemek xem, 2 tòa tower và premium, giá xung quanh 15 củ khoai trồng trên m2 thôi, ngay sát vincity giá bằng 1/3

Em đã ghét cái Vincity thì chớ, 1 phần nó xa, 1 phần nó đắt.
Ngặt nỗi con vợ em nó bắt xe đi cty làm ở LVL nên là em lại ưu tiên chỗ The Pride này, em đang hóng xem có phốt gì nghiêm trọng không thôi. Pudency
#11
Nta bảo, không nên chuyển nhà theo chỗ làm :)
#12
khuongkk:
Mình đang ở The Pride đây, được hơn năm.. nói chung không tệ. Tù mỗi cái dưới hầm thỉnh thoảng bị vỡ đường ống nước với phí dịch vụ hơi đắt thôi, ông CT HP cũng ở đây thì phải :D

Thỉnh thoảng vỡ đường ống nước thì chắc chất lượng xd có vấn đề rồi, nghe nói thang máy khu này cũng có vđê hả thím

#13
Bỏ qua yếu tố xa trung tâm, đường Tố Hữu tắc thì The Pride tổng thể rất ổn, thoáng mát, tiện ích đủ, chỗ để xe rộng rãi, xung quanh đầy đủ dịch vụ, sầm uất.
Giá ở đây đang khoảng 17-20tr/m2 tùy căn to bé.
Trong 4 tòa thì ổn nhất là CT2 và CT4. CT1 hay trục trặc thang máy và nước, CT3 thì quá đông.
Điểm trừ ở đây mình thấy cách âm khá kém, hầm xe thỉnh thoảng hơi hôi.
Năm ngoái có vấn đề tranh cãi về phí dv nên đang tạm thu 5k/m2, chờ BQT tính toán lại. Khách thuê vẫn thu 7k, thừa thiếu trả sau.
Cũng chả có phốt gì đâu, nhưng đúng là từ năm ngoái người ta bán khu này khá nhiều.
Thích chung cư mới ở trục này bạn tham khảo cái An Land của Nam Cường, cách đấy 200m, nhìn tổng quan cũng ok đấy, bên trong mình chưa vào bao giờ nên ko biết.
P/s: Mình là khách thuê khu The Pride 3 năm rồi.

#14
vozBot:

Thỉnh thoảng vỡ đường ống nước thì chắc chất lượng xd có vấn đề rồi, nghe nói thang máy khu này cũng có vđê hả thím

Vỡ đường ống nước thải ở dưới hầm ấy bạn, thì là đường ống nước thải có vấn đề. Còn chất lượng xây dụng mình không rõ. Mà vấn đề ở đâu chẳng có, quan trọng là mình có chấp nhận được với cái vấn đề đó không thôi.
Thang máy có đợt nghe nói hỏng liên tục, nhưng mình chưa chứng kiến và phải đợi quá lâu bao giờ :D
#15
Keep_Walking:
Nta bảo, không nên chuyển nhà theo chỗ làm :)

Chuẩn đó,
trước mua căn nhà gần chỗ làm, làm đc thêm 1 năm rồi nghỉ, 3 năm sau bán nhà.
2 năm sau quay lại công ty cũ gần chỗ nhà vừa bán. Đời lắm chuyện ﹾﹾﹾﹾﹾ:beauty:
#16
Thằng giang chồng bé Dung với con Hiền điệu còn làm ở đó ko bạn
#17
Hide-Clone:
^
EM làm ở VPBank Thái Hà, đối diện rạp chiếu phim Quốc Gia. nên tính đi BRT là chuẩn nhất rồi ạ.

BRT liệu có tồn tại được nữa ko b ơi? Thấy loại này giờ ít chuyến thì phải :">
#18
Vin thì được cái sử dụng tổ hợp dịch vụ của nó, còn nhà đắt bm ra. Bác tham khảo mấy khu dọc đường võ chí công xem, đường sá với mật độ khá ok.
Bác có nhu cầu vay báo em, em làm bên NH SHB
#19
Quanh đấy The Pride ổn trong tầm giá 1.5 tỉ thím ah, còn có AnLand với HPC105 nhưng giá cao hơn chút. :gach::gach::gach:
Đợt trc mua tính mua The Pride nhưng không tìm đc căn nào ưng nên chuyển sang CT4 Văn Khê múc căn 3pn 1.7 tỉ PudencyPudencyPudency
#20
Mợ quan tâm nhà tập thể cũ xây năm 1995 ở Thái Hà không Em giới thiệu cho, 1 nhà diện tích tầm 70m chưa sửa giá 2 tỷ ( cơi nới thêm đc tầm 15-20m) và 1 nhà đã sử diện tích tầm 85m như mới giá 2.6-2.7 tỷ, còn nếu mợ quan tâm tới Vincity Tây Mỗ thì tham khảo: https://www.vin-city.vn/2018/06/du-an-vincity-sportia.html cần thêm thông tin mợ cứ zalo em: 0817 688 886 Em gửi thêm nhé
#21
Hide-Clone:
Mẹ, 2 vợ chồng tích cóp, 2 bên nội ngoại khoảng 800, tính vay 700 mua cái căn 1.5 tỷ.
Ngó khu gần thì đéo đánh hơi đc, khu xa thì nổi bật là cụm Vincity (đm, vẫn trên giấy, hạng mục rõ lắm mà chưa thấy đâu), bán thì giá cao vl, cao hơn cả chung cư hạng sang.
Hôm trước có thằng cò gọi điện, mình mới vực lại:
Con vợ thì nhất quyết đòi lên đó. Mình thì ngắm được mấy căn chỗ The Pride Hải Phát, chung cư cũ (chủ cũ mới nhận nhà được khoảng 3 năm), tầm 80m2 là tầm 1.5 tỏi rồi.
Mà dạo này thấy dân ở đây bán nhiều, đéo biết có phốt gì không(năm ngoái thì thấy vấn đề thang máy, vệ sinh, tiền phí). Anh em nào đang ở khu đấy cho em chút kinh nghiệm phát.
:adore:
EDIT:
- Trước cửa chung cư là BRT, công ty em lại ở đầu Thái Hà, nên đang tính BRT đi làm, đỡ mưa gió, cũng nhân tiện bọn nó có khả năng cấm đường LVL với xe máy nên hi vọng đúng như kế hoạch của em.
EDIT:
- Em đéo phải saler, seeder, chỉ đơn thuần là tìm 1 căn hộ để rúc ra rúc vào.

Tầng lớp trung bình tốt nhất tránh xa Vin. Riêng tiền thương hiệu nó đã mất bố mấy trăm triệu cả tỷ rồi. Vin dạo này cũng nhiều vụ làm bát nháo. Đẩy giá vl.
0